지난 9일 금융감독원이 금융감독혁신 과제를 발표했다. 이에 따르면 대출의 질을 개선해 아파트담보대출(mortgage loan)을 포함한 모든 금융 서비스가 본래 용도에 맞게 쓰였는지 확인하고 차주의 상환능력 심사 지표인 DSR(총부채원리금상환비율) 제도를 내년 상반기 중 도입하고 규정화하는 방안을 검토 중이다.
이렇게 가계대출 규제가 강화되고 있지만 최근 큰 시세 차익을 기대하는 신축 아파트 청약 시장이 이른바 로또 아파트 트렌드로 주목받고 있으며 규제 강화 등의 영향을 받지 않는 꾸준한 수요가 있어 차주들의 아파트담보대출(Mortgage loan) 관련 정보를 찾는 움직임도 더 분주해질 것이라는 것이 전문가들의 평가다.
이렇게 가계대출 규제가 강화되고 있지만 최근 큰 시세 차익을 기대하는 신축 아파트 청약 시장이 이른바 로또 아파트 트렌드로 주목받고 있으며 규제 강화 등의 영향을 받지 않는 꾸준한 수요가 있어 차주들의 아파트담보대출(Mortgage loan) 관련 정보를 찾는 움직임도 더 분주해질 것이라는 것이 전문가들의 평가다.
이전에는 개인이 직접 은행별 창구에 들려 상품에 관한 정보들을 알아봐야 했다. 그러나 최근에는 핸드폰으로도 손쉽게 은행별 주택담보대출(mortgage loan)의 한도와 금리 등을 빠르게 확인하고 은행에 방문하기 전 미리 비교를 해볼 수 있어 예비 차주 입장에서는 준비가 한결 수월해진 상황이다.
이어 “주택의 유형에 따라 선택할 수 있는 금융사와 상품 목록들이 달라지고 한도 산정 방식이 달라지기 때문에 아파트가 아닌 빌라나 단독주택을 담보로 대출을 준비하고 있다면 보다 확실한 준비가 필요하다”고 조언했다.
아울러 “본인이 처음으로 담보대출을 받는 상황인지 아니면 이미 담보대출이 있는 상황에서 추가(후순위)로 담보대출(mortgage loan)을 알아보는 상황인지 등에 따라 선택할 수 있는 금융사와 상품이 나눠지고 최종적으로 한도와 금리 또한 달라질 수 있어 사전 확인이 무엇보다 중요하다”고 덧붙였다.
출처 : 스페셜경제(http://www.speconomy.com)
