안녕하세요.
살아가면서 대출을 안받고 살수 있다면 좋겠지만,현실적으로 조건이 그렇지 않은 것이 사실입니다.또한 대출이 때로는 급하게 용이하게 사용 할 수 있는 수단 입니다.어떻게 무슨 이유로 대출을 받게 되든 대출도 잘받아 잘쓰고 잘 갚아야만 합니다.과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다. 들어 보셨죠?과도한 빛으로 신용불량자가 되고,파산을 하게 될수도 있고 오랫동안 개인과 가족들을 힘들게 할 수있습니다. 계획된 대출과 상환으로 꼼꼼이 따져 보고 진행을 하시길 바랍니다.
무방문 전세자금대출
영업점 방문없이 인터넷, 모바일을 통해 우대금리로 전세자금대출을 받을 수 있는 상품
영업점 방문없이 인터넷, 모바일을 통해 우대금리로 2~3영업일 이내 아파트 담보 대출을 받을 수 있는 상품
대출대상
아파트에 전세 입주시 전세자금이 필요한 고객 또는 전세입주 후 생활자금이 필요한 개인고객
대출한도
최고 5억원이내
당행 인터넷뱅킹에 가입한 고객으로 본인소유 아파트
대출금리
최저 3.17%~ (18.05.14 기준)
가입방법
인터넷 스마트
■ 대출을 받기 전에 대출 금액, 대출 기간, 원금 상환 가능 금액, 매월 납입 이자 등을 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 그래야 불필요한 대출이자를 줄일 수 있기 때문이죠. 만약 만기 전에 갚게 된다면 중도상환수수료도 중요해집니다. 대출 전, 금융감독원 "금융상품한눈"에 접속하면 은행별 금리와 조건 등을 한눈에 알아볼 수 있습니다.
DGB대구은행 무방문 전세자금대출 상세정보
대상고객
대구은행 인터넷뱅킹에 가입하고 아파트에 전세 입주시 전세자금이 필요한 고객 또는 전세 입주 후 생활자금이 필요한 개인 고객 중 다음 2가지를 모두 충족하는 고객
① 국민연금 · 건강보험공단 및 국세청 증빙소득 제출 가능한 고객
② 본인명의 휴대폰 보유 고객
※ 제외대상
☞ 미성년자, 재외국민, 외국인, 해외체류자인 경우
☞ KB시세 조회가 불가능한 아파트, 미등기 아파트, 아파트 외 주택인 경우
☞ 임대차계약이 전액 월세계약 형태인 경우
☞ 소득대비 금융비용 부담율(본건 포함)이 40%를 초과하는 경우
※ 금융비용 부담율: 연간금융비용(연간이자상환금액) / 연소득
☞ 서울보증보험㈜의 심사기준에 의해 보험증권 발급이 거절되는 경우
최초 대출신청 시 임대차계약조건 (모두 충족)
① 부동산중개업소를 통한 아파트 임대차계약
② 대출신청인 단독명의로 임대차계약
③ 잔여 임대차기간이 최소 3개월이상인 임대차계약
④ 신규임차자금의 경우 임차보증금의 5%이상을 지급한 고객
대출신청 시 알아 두셔야 하는 사항
해당 대출상품은 은행의 제휴업체에서 임대차계약과 관련하여 임대인에게 유선확인 및 방문조사를 진행하고 질권설정에 대한 통지가 이루어 집니다. 사전에 이에 대한 내용을 임대인에게 알려주시면 원활한 진행이 가능합니다. (내용증명에 대한 질권통지비용은 대출신청인 부담)
신청가능시간
대출신청: 365일 24시간
대출심사 및 대출약정 : 영업일 09:00 ~ 17:00
☞ 신규임차인 경우 신청시점부터 잔금지급일까지 최소 8영업일 이상 남아있어야 합니다.
☞ 필요서류 제출이 늦어질 경우 대출 심사가 지연될 수 있습니다.
대출절차
인터넷을 통한 필요서류 제출
① 주거확인서류 제출방법 : 팩스전송 FAX 053-722-9988
ㆍ확정일자를 받은 임대차계약서(공제증서 및 중개대상물 설명.확인서 포함)
※ 확정일자란? 임대차계약서의 내용에 대해 등기소나, 법원 또는 주민센터에서 계약체결의 날짜를 확인해주는 것을 의미합니다.
ㆍ주민등록등본, 주민등록초본: 인근 주민센터 또는 민원 24 발급 후 팩스전송
☞ 상기 서류 모두 발급 후 론센터로 팩스전송 부탁드립니다.
※ 신규임차인 경우 대출실행 후 3영업일 이내에 전입완료된 주민등록등본도 필수제출
② 소득∙재직 서류 제출방법 : 자동화(스크래핑) 서류제출
ㆍ연금산정용가입내역확인서 (국민연금공단)
ㆍ보험료납부확인서, 자격득실확인서 (건강보험공단)
ㆍ소득금액증명원 (국세청홈텍스)
☞ 상기 서류는 당행 대출신청 화면에서 자동으로 제출 가능합니다.
대출한도
최대 5억원 (서울보증보험㈜의 보증한도 및 임차보증금의 80%이내)
☞ KB시세, 신용등급, 금융기관 대출정보, 보증보험 심사 등에 따라 최종 대출한도가 적용됩니다.
대출금리
변동금리형: (3개월, 6개월, 12개월 시장기준금리) + 1.70%p~
최저 연 3.38% ~ (2018.04.30 현재, 3개월 시장기준금리: 1.68%)
※ 최저금리는 3개월 시장기준금리 적용 및 대출기간 2년 등의 조건이며, 조건이 다를 경우 최저금리는 변경될 수 있습니다.
상환방법 및 대출기간
만기일시상환방식
대출신규일 ~ 임대차계약만료일
자세한 정보는 대구은행 홈페이지를 참고 하시기 바랍니다.
▶지속적인 모니터링으로 대출 관리를 해줘야 합니다. 상황에 따라 금리가 바뀔 수 있기 때문이죠. (1) 금리인하 요구권으로 금리 낮추기 (2) 더 저렴한 대환대출로 갈아타기 (3) 대출 만기 시에는? 대출 만기 시, 무조건 재계약을 하기보다는 대출 기간, 상환방법 등을 꼼꼼히 따져서 더 좋은 조건의 다른 대출 상품도 알아보세요. 그리고 만기 연장 시에는 필요한 기간만큼만 월 단위로 연장하여 중도상환수수료 부담을 줄일 수도 있습니다.
금리인하 요구권이란 글자 그대로 은행 등에 금리를 낮춰달라고 요구하는 것입니다. 신용등급이 상승하거나 취업, 승진 혹은 연봉 인상으로 인한 소득 증가 등의 변동사항이 생길 경우나 변호사나 의사와 같은 전문 자격증을 취득하게 되면 금리 인하 요구권을 행사할 수 있습니다. 영업점에 방문하여 금리 인하 신청서를 작성하셔서, 증빙자료와 함께 제출하시면 됩니다. 단, 기관마다 적용 조건이 다르므로 미리 확인이 필요합니다.
금리와 각종 우대금리를 비교해 타 금융기관으로 대출을 갈아타는 대환대출도 금리를 줄이는 방법입니다. 이 경우 중도상환수수료 등 갈아타는 부대비용을 고려해야 합니다.
대출을 받아야 한다면 금리를 유리하게 받는 것이 중요합니다. 또한 대출 이후에도 지속적인 관리를 통해 금리 혜택을 보는 것이 경제적으로 유리하죠. 대출 금리를 줄이는 가장 중요한 방법은 꼭 필요한만큼만 대출을 받는 것입니다. 대출 전 반드시 자신의 목적과 계획에 맞는지 점검하는 것이 스마트한 대출의 첫 걸음입니다.
