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2018/06

노후 자금 준비는 20대부터 : 재테크는 이렇게 20~30대에는 노후 자금 대비는 아직 먼 이야기인 것처럼 들립니다. 하지만 노후 준비는 젊었을 때부터 준비해야 한다는 말을 많이 듣습니다. 잔소리처럼 들리지만 허투루 들어서는 안됩니다. 갓 입사했으니 인생을 조금 즐기고 난 뒤부터 준비를 해야지, 라고 생각할 때는 이미 늦습니다. 그나마 자금에 여유가 있는 시기가 결혼하기 전 20~30대이기 때문입니다. 사람마다 인생 계획에 따라 조금씩 달라지겠지만, 평균적으로 30대에 결혼을 하고 아이를 낳게 된다면, 30대 중반 이후에는 돈을 모으기 보다는 써야 할 곳이 더 늘어나게 되죠. 그러다 보면 노후 대비도 못하고 은퇴를 하게 됩니다. 그렇다면, 아직은 멀게만 느껴지는 노후를 대비하기 위해 연금의 종류, 그리고 금융감독원의 ‘ 통합연금포털 ‘을 통해 조금씩 .. 더보기
P2P투자, 걱정된다면? P2P투자 유의사항 확인하고 위험 낮추자! 최근 P2P투자 업계에 많은 잡음이 들려옵니다. P2P투자자들 사이에서 ‘갓헤라’라는 별명을 가지던 PF 전문 헤라펀딩이 부도가 나기도 했으며, 렌딧, 8퍼센트 등 P2P투자기업들이 한국P2P금융협회을 탈퇴했다는 소식도 들려오고 있습니다. 팝펀딩의 신현욱 대표는 한국P2P금융협회장으로 선출돼 활동하다 돌연 사퇴 의사를 밝힌 직후 팝펀딩이 협회에서 탈퇴하기도 했는데요, 최근 부동산 경기가 꺾이며 부동산 P2P 업체가 부실 징후를 보이자 개인신용대출비중이 높은 P2P투자기업들은 한국P2P금융협회를 탈퇴하고 새로운 협회를 준비 중에 있습니다. 기존 한국P2P금융협회는 부동산 PF로 남아있고, 신용대출을 전문으로 하는 P2P협회가 신설되는 등 대출 성격별로 협회가 나뉘고 정비되는 것은 긍정적인 일일 수도 있겠지.. 더보기
부동산임대업에서 개인사업자대출까지 심화되는 대출 규제 부동산임대업에서 개인사업자대출까지 심화되는 대출 규제 늘어나는 가계 부채와 상승하는 부동산 가격을 잡기 위해 정부가 끊임없이 대출 리스크를 관리하고 있다. 오는 7월 23일부터 신협, 농협, 수협, 신림조합, 새마을금고 등도 개인사업자와 부동산임대업자들을 대상으로 대출 가이드라인을 시행한다. 해당 가이드라인은 '여신심사 선진화를 위한 가이드라인'으로 은행권은 이미 지난 3월부터 시행하고 있다. 부동산임대업, RTI로 대출 적정성 여부 심사 부동산임대업자가 부동산임대업 시설자금을 위한 신규 대출을 신청할 때, 은행은 여신심사를 위해 부동산임대업 이자상환비율(RTI)을 적용한다. 임대소득 기준 대출을 갚을 수 있는지 여부를 판단하는 것이다. 임대소득은 임대건물이나 사업장별 임대차계약서, 시세 자료, 감정평가.. 더보기
혜택주는 신용카드  ALL MY DC 롯데카드 리뷰 : “혜택 고민하기 싫어서 모두 다 할인되는 카드를 신청했는데 롯데백화점 5%, 롯데시네마 1500원 할인까지” 대표 혜택 : 모든 가맹점 1%, 특별업종 1.5% 청구할인 ALL MY DC 롯데카드는 교통, 주유, 통신, 마트, 해외 이용, 등에서 1.5% 청구할인을 제공하고 모든 가맹점에서 1% 청구할인이 가능하다. 월 최대 5만원까지 청구할인이 적용되고 지난달 1일 ~ 말일까지 ALL MY DC 카드 이용실적 50만 원 이상 시 서비스를 제공한다. 더보기
 혜택주는 신용카드  현대카드 ZERO(할인형)  Tip 금융상품 신용카드 재테크 카드 무조건 혜택주는 신용카드 TOP 5 12월 20, 2017 핀다(Finda) 카드 혜택을 사용하는 것은 재테크의 기본 중 기본!! 하지만 매번 어디서 결제해야 혜택이 있는 것인지 알아보고 카드를 사용하는 것은 정말 귀찮은 일이다. 올 한해 핀다에서 가장 많이 선택한 무조건 혜택주는 신용카드 TOP5! 매번 고민할 필요없이 언제 어디서나 무조건 혜택주는 카드를 5위부터 1위까지 알아보자. 5위 위비포인트카드 리뷰 : "많이 이용한 업종의 경우 7%까지 적립, 하지만 최고 장점은 치킨, 피자 10% 할인 " 대표 혜택: 온라인 신규회원 연회비 100%캐시백, 모아포인트 7~3% 자동 적립 서비스 위비포인트카드는 주요 15대 업종, 대형대형할.. 더보기
국민연금, 연금수령액 늘리는 방법: 재테크는 이렇게  재테크 직장인 투자 국민연금, 연금수령액 늘리는 방법: 재테크는 이렇게 4월 23, 2018 이유미 우리나라 국민의 가장 대표적인 노후보장 프로그램은 국민연금입니다. 18세 이상 우리나라 국민이라면 누구나 가입할 수 있고, 직장인이라면 자동으로 가입됩니다. 직장인이라면 매월 통장에서 국민연금이 빠져나가는 것을 볼 수 있습니다. 국민연금이란 가입자가 노후에 소득원이 없을 때 일정한 소득을 보장하는 제도입니다. 의무가입 기간은 10년이며, 출생연도가 1969년 이후라면 만 65세부터 혜택을 받을 수 있습니다. 직장생활을 하는 직장인은 소득의 9%에 해당하는 금액을 본인과 회사가 각각 절반씩 부담하게 됩니다. 자영업자나 프리랜서 등 국민연금 지역가입자는 본인이 9% 전액을 납부하게 됩니다. 국민연금이 고갈.. 더보기
2018년 주택담보대출 적용규제 및 용어 매뉴얼 주택담보대출 용어 : LTV, DTI 지역별 대출보유별 규제비율 LTV Loan To Value ratio의 약자, 주택담보대출 비율을 의미 은행이 주택을 담보로 대출 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말하는 것 예를 들어 LTV가 40%라면, 시가 10억 원짜리 아파트의 경우 최대 4억까지 대출 한도 가능 DTI Debt To Income의 약자, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 계산비율 연간 소득이 1억 원, DTI가 40%일 경우 연간 원리금 상환액이 4천만 원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한 (1) 투기과열지구 (29곳) 투기과열지구는 서울전역 (25개구), 분당구, 과천시, 세종시 그리고 대구 수성구가 해당되며, 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 높은 지.. 더보기
금리상승기 예적금 ! 단기로 가입해라: 재테크는 이렇게 미국이 기준금리 인상을 올해 두 차례 진행했습니다. 올해 총 네 차례 진행한다고 밝힌 만큼 하반기에 두 차례 더 기준금리를 인상할 것으로 보입니다. 아직 한국은행은 우리나라의 기준금리를 인상하지는 않았지만, 이미 국내 대출금리는 조금씩 상승하고 있습니다. 미국을 필두로 초저금리 시대가 저물고 다가오는 금리상승기에는 어떠한 재테크 전략을 취해야 할까요. 예적금은 단기상품으로 재테크 방식 중 가장 기본은 예적금입니다. 금리가 점차 상승하는 시기이니 예적금 금리도 오를 것으로 기대하시는 분들도 많이 있을 겁니다. 아직은 여전히 저금리이며, 앞으로 조금씩 오르겠죠. 금리 상승에 대한 기대감에 금리가 오르기도 전에 일찌감치 예적금 상품에 가입하면 금리인상의 혜택을 보지 못합니다. 대출은 변동금리와 고정금리로 나눠.. 더보기
대출 초보자를 위한 대출 상환 방식 & 이자비용 총정리 입출금 창구가 아닌 상담창구에 가서 상담을 받고 대출을 받는 일은 그저 남의 일인줄 알았다. 시간이 흘러 나에게도 대출을 받아야 하는 순간이 찾아오고 떨린 마음으로 상담창구에 앉은 그날, 무슨말인지 몰라도 아는척을 해야만 했던 그 순간이 아직도 생생하다. 대출받는 사람의 혼을 빼고자 일부러 이름들을 다 어렵게 만들어놓은것인가.. 사인을 하고 은행에서 내라는 이자를 꼬박꼬박 내고있지만 (사실 내는게 아니라 알아서 가져간다가 더 적절하다.) 대출에서 가장 중요한 상환방식에 대한 개념은 아직까지 낯설기만 하다. 무슨말인지는 잘 모르겠지만 어디다 물어보기 주저하는 대출 초보자들을 위해 준비했다. 대표적인 대출 상환 방식 3가지. 원금균등분할상환 은행에서 들을 수 있는 가장 어려운말처럼 보인다. 그러나 하나하나 .. 더보기
대출고민시,대출 상품 비교 사이트를활용하자 내가 받으려는 대출 종류를 확인하자. 대출 상품 비교 사이트를 적극 활용할 것! 다양한 종류의 대출을 온라인에서 미리 점검해볼 수도 있다. 내가 맞는 주택 가격이나, 전월세 대비 비용 차이, 신용대출별 혜택들, 총 들어가는 이자와 매달 내야하는 이자가 얼마인지 미리 계산해 볼 수 있다면? 10분만 좀 더 투자해서 내 부채 숫자에 대한 감을 기르자. 더불어 최근에는 여러 금융상품을 비교해주는 사이트들이 늘고 있다. Finda의 경우, 신용 등급별 금리를 바로 확인할 수 있으며 1, 2금융권 대출 상품을 한번에 비교할 수 있다는 장점이 있다. 이와 같은 대출비교사이트를 이용하여, 나에게 가장 잘 맞는 대출상품을 골라보자. ※ 혼자 하는게 어렵다면, 핀다와 함께 알아보자! ▶ 내게 맞는 집 가격 계산기: 얼마.. 더보기

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