본문 바로가기

대출(loan)

주택청약통장, 목돈 필요할 땐 어쩌지 주택분양 당첨을 높이기 위해 주택청약통장에 가입한 사람들이 많이 있습니다. 주택청약 가입기간, 납입금액 등에 따라 가산점이 달라지기 때문에 꽤 오랫동안 납부하다 보면 생각보다 적지 않은 돈이 쌓여있을 수 있습니다. 또 자유입출금 통장과는 달리 중간에 자금을 출금할 수 없어 불편한 점도 있습니다. 만약에 갑작스럽게 자금이 필요하다면, 주택청약통장을 해지하는 것이 좋을지, 해지하지 않고 대출을 받는 것이 좋을지 고민이 될 것입니다. 주택청약종합저축 해지가 고민될 때 주택청약통장을 해지하는 방법은 간단합니다. 하지만 주의해야 할 점은 항상 있기 마련이죠. 주택청약 통장은 매월 납입금 20만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 만약 소득공제를 받았고 가입기간이 5년 미만인 상태에서 해지를 한다면 공제받았던 금액.. 더보기
금리견제권, 이제 내 대출금리 상세내역 알 수 있다 금융감독원이 이르면 6월 내 은행들의 대출금리 체계 개선방안을 발표한다. 이는 미국의 기준금리 인상에 따라 한미 간 금리 격차가 커져 시중은행의 대출금리 인상이 이어질 것에 대한 대책 마련의 일환으로 보인다. 이 조치를 통해 이르면 하반기부터 금융소비자들에게 ‘금리견제권’이 생겨 자신이 받은 대출의 금리 산출 결과 내역에 대한 정보를 은행에서 받을 수 있게 된다. 윤석현 금융감독원장은 지난 12일 임원회의에서 시중은행들의 대출금리가 체계적으로 이루어지지 않아 가산금리나 목표이익률이 제대로 산정되지 못한 부분이 많았다며 은행연합회와의 지속적인 협의를 통해 금융소비자에 대한 정보제공 및 금리 공시 등을 강화해달라고 지시했다고 한다.구체적으로 어떻게 바뀌나? 은행 대출금리의 기본 산출 방식은 코픽스와 CD, .. 더보기
리볼빙 안전하게 사용하는 방법 리볼빙 안전하게 사용하는 방법 리볼빙을 사용할 생각이 없더라도 본인이 사용하는 카드가 리볼빙 서비스에 가입되어 있는지 먼저 확인을 해보아야 합니다. 카드 발급을 받을 때 카드 정보와 약관, 정보활용 동의서 등 많은 정보와 서류를 처리하다 본인도 모르게 신청되어 있는 경우도 있습니다. 만약 서비스를 사용하고 싶지 않은데 신청되어 있다면 해지하면 됩니다. 만약의 경우에 대비해 카드리볼빙 서비스에 가입하고 싶다면, 수수료나 이자금리 등을 확실하게 알아봐야 합니다. 신용등급이 높은 사용자라면 처음에는 금리가 낮습니다. 하지만 여러 번 리볼빙 서비스를 이용하다보면, 본인도 모르는 사이 점차 금리가 올라가 고금리를 적용받고 있을 수도 있습니다. 피치 못할 사정으로 리볼빙을 사용해야 할 때도 있습니다. 리볼빙도 선결.. 더보기
소비는 한번이 아니라 습관, 리볼빙보다는 할부 소비는 ‘어쩌다 한번’이 두세 번 반복 되다 보면 ‘습관’이 됩니다. 리볼빙이 위험한 이유가 바로 ‘습관’이 될 수도 있기 때문이죠. 한번 사용하는 리볼빙은 카드값 연체로 인한 신용하락을 막을 수 있는 ‘좋은’ 서비스가 될 수 있습니다. 하지만 리볼빙의 좋은 점을 한번 맛보고 난 뒤 또다시 사용하지 않으리라는 보장은 없을 것입니다. 습관으로 이어지기 십상이죠. TV나 침대를 바꿔야 하는 등 목돈이 들어가야 하는 경우에는 리볼빙보다는 할부를 이용하는 것이 보다 현명합니다. 할부는 돈을 갚아야 하는 시기가 정해져 있기 때문에 보다 계획적으로 소비를 할 수 있게 됩니다. 카드사는 정부가 아닙니다. 사회적기업도 아니죠. 사업을 통해 수익을 내야 하는 민간기업입니다. 수익을 내야 하는 기업이 고객들에게 수익이 나.. 더보기
카드 리볼빙, 어차피 갚아야 할 빚: 재테크는 이렇게 간혹 카드사에서 ‘ 리볼빙 서비스를 이용해보세요 ’라는 추천을 받아본 적이 있을 겁니다. 카드사가 카드값을 대신 갚아 결제일에 모든 카드값을 내지 않아도 된다고 유혹합니다. 굉장히 좋아 보일 수 밖에 없습니다. 카드값을 카드사에서 갚아주는 ‘ 리볼빙(일부결제금액이월약정)’ 서비스. 신용카드 사용대금의 일정부분을 지불하면 나머지 금액은 대출 형태로 전환해 상환기간을 연장해주는 서비스입니다. 리볼빙은 카드값 → 대출로 전환 리볼빙 서비스를 이용하면 사용한 카드 대금 중 일정 비율만 결제하면 나머지 금액은 ‘연체’가 아닌 상환 기한이 미뤄져 나중에 갚아도 된다고 카드사에서는 설명합니다. 나머지 금액을 카드사가 대신 갚아주고, 대출 형태로 전환되는 것이죠. 결제 비율은 10~100%로 자금 사정에 따라 매월 결.. 더보기
은행 예대율 규제, 가계대출 깐깐해진다 : 금융 in IT 은행 예대율과 가계대출에 관한 칼럼이 IT동아에 소개되었습니다. 원문 보러 가기 금융위원회가 은행 예대율 산정 시 가계부채의 가중치를 최대 15% 늘리는 규제안을 2020년부터 시행한다고 밝혔다. 은행 대출이 가계부문에 과도하게 쏠리는 것을 방지하기 위해 가계대출 예대율 가중치는 15% 상향 조정, 기업대출 가중치는 15% 하향 조정할 예정이다. 이에 따라 2020년부터 가계대출이 많은 은행은 불이익을 받을 수 있다. 은행 예대율 규제 예대율이란, 은행의 예금잔액 대비 대출금잔액 비율을 말한다. 예대율은 은행의 건전성을 나타내는 지표로 활용되는데, 예대율이 높을수록 대출금이 예금보다 높아 건전성이 낮은 것으로 평가된다. 보통 예대율이 100%를 넘게 되면 예금보다 대출금이 더 많아 은행의 경영상황이 좋지.. 더보기
부동산임대업에서 개인사업자대출까지 심화되는 대출 규제 부동산임대업에서 개인사업자대출까지 심화되는 대출 규제 늘어나는 가계 부채와 상승하는 부동산 가격을 잡기 위해 정부가 끊임없이 대출 리스크를 관리하고 있다. 오는 7월 23일부터 신협, 농협, 수협, 신림조합, 새마을금고 등도 개인사업자와 부동산임대업자들을 대상으로 대출 가이드라인을 시행한다. 해당 가이드라인은 '여신심사 선진화를 위한 가이드라인'으로 은행권은 이미 지난 3월부터 시행하고 있다. 부동산임대업, RTI로 대출 적정성 여부 심사 부동산임대업자가 부동산임대업 시설자금을 위한 신규 대출을 신청할 때, 은행은 여신심사를 위해 부동산임대업 이자상환비율(RTI)을 적용한다. 임대소득 기준 대출을 갚을 수 있는지 여부를 판단하는 것이다. 임대소득은 임대건물이나 사업장별 임대차계약서, 시세 자료, 감정평가.. 더보기
대출 초보자를 위한 대출 상환 방식 & 이자비용 총정리 입출금 창구가 아닌 상담창구에 가서 상담을 받고 대출을 받는 일은 그저 남의 일인줄 알았다. 시간이 흘러 나에게도 대출을 받아야 하는 순간이 찾아오고 떨린 마음으로 상담창구에 앉은 그날, 무슨말인지 몰라도 아는척을 해야만 했던 그 순간이 아직도 생생하다. 대출받는 사람의 혼을 빼고자 일부러 이름들을 다 어렵게 만들어놓은것인가.. 사인을 하고 은행에서 내라는 이자를 꼬박꼬박 내고있지만 (사실 내는게 아니라 알아서 가져간다가 더 적절하다.) 대출에서 가장 중요한 상환방식에 대한 개념은 아직까지 낯설기만 하다. 무슨말인지는 잘 모르겠지만 어디다 물어보기 주저하는 대출 초보자들을 위해 준비했다. 대표적인 대출 상환 방식 3가지. 원금균등분할상환 은행에서 들을 수 있는 가장 어려운말처럼 보인다. 그러나 하나하나 .. 더보기
대출고민시,대출 상품 비교 사이트를활용하자 내가 받으려는 대출 종류를 확인하자. 대출 상품 비교 사이트를 적극 활용할 것! 다양한 종류의 대출을 온라인에서 미리 점검해볼 수도 있다. 내가 맞는 주택 가격이나, 전월세 대비 비용 차이, 신용대출별 혜택들, 총 들어가는 이자와 매달 내야하는 이자가 얼마인지 미리 계산해 볼 수 있다면? 10분만 좀 더 투자해서 내 부채 숫자에 대한 감을 기르자. 더불어 최근에는 여러 금융상품을 비교해주는 사이트들이 늘고 있다. Finda의 경우, 신용 등급별 금리를 바로 확인할 수 있으며 1, 2금융권 대출 상품을 한번에 비교할 수 있다는 장점이 있다. 이와 같은 대출비교사이트를 이용하여, 나에게 가장 잘 맞는 대출상품을 골라보자. ※ 혼자 하는게 어렵다면, 핀다와 함께 알아보자! ▶ 내게 맞는 집 가격 계산기: 얼마.. 더보기
대출알아보는 순서,대출거부시,낮은금리,저금리부터 은행 대출에 거부당한 당신, 어디로 전화할 텐가? 은행에서 대출신청을 거부당했다면, 당신은 어떤 금융기관을 이용할 것인가? 사람들은 대출에 대한 정보가 부족하기에, 대개 TV 광고에 나오는 저축은행으로 전화를 걸기 일쑤이다. 하지만 자신의 조건과 직업에 맞는 금융사를 찾아야 한다. 또한, 대출 순서에 맞는 대출 거래를 해야만, 낮은 금리에 높은 한도로 대출을 받을 수 있다. 신용등급에 끼치는 영향을 최소화하고, 낮은 금리로 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 순서로 전화를 돌려야 한다. 2, 3, 4번을 점프하고 5, 6번의 기관을 먼저 이용하면 절대로 안 된다는 사실! 1. 제1금융권 은행 – 신용대출, 새희망홀씨, 담보 기타 2. P2P 금융 대출 3. 보험사 약관대출, 보험담보대출 등 4. 제2금융권.. 더보기

티스토리툴바